Appartement à vendre, Bons-en-Chablais (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Bons-en-Chablais Situé à Bons-en-Chablais, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,73 m² pour un prix de 352 500 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2026, il présente un état neuf et performant, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 12,12 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'ensemble des installations contribue à un cadre de vie confortable et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.