Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 de 98 m² offre un cadre de vie contemporain au prix de 820 000 euros. Conçu pour répondre aux attentes d'un habitat moderne, ce logement neuf propose un agencement fonctionnel et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie généreux. Le séjour de 50 m² constitue un espace central idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement optimisé grâce à des placards intégrés, garantissant un rangement efficace et discret. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et la construction date de 2026. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 32,65 m² et un jardin privatif de 23,5 m², offrant un prolongement naturel au séjour et un espace extérieur pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO