Appartement à vendre, Castelnaudary (11)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Castelnaudary Situé à Castelnaudary, ce appartement T3 neuf de 61 m² habitable est proposé à 177000€. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 65,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, permettant une circulation fluide et un aménagement optimisé. Les espaces de vie sont pensés pour répondre aux besoins quotidiens, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort adapté à une famille ou un couple. Le logement est situé au premier étage avec une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, attestant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 15,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO