Duplex à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 98 m² dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Proposé à 480 000 euros, ce logement au rez-de-chaussée combine modernité et fonctionnalité pour répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple recherchant un espace de vie confortable. Le bien se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La configuration en duplex apporte une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres, offrant ainsi un cadre adapté à la vie familiale ou au télétravail. Ce logement traversant bénéficie d'une exposition nord-sud, assurant un apport lumineux équilibré tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, il s'inscrit dans une construction neuve de 2027, respectant les dernières normes énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 16 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.