Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Nouveauté à vendre ! Appartement de 68m2 avec terrasse de 35m2 situé au 2ème étage avec ascenseur quartier Saint-Joseph de Porterie à proximité de la Beaujoire et des bords de l'Erdre. Ce bien se compose, d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur, une belle et grande terrasse exposée ouest de 35m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien. Cet appartement se situe au calme dans une copropriété de 2015, très bien entretenue sans travaux à prévoir. Idéalement situé, vous retrouverez au pied de l'immeuble, de nombreux commerces de proximité, des transports (C6, 95, 77...) et des écoles. A vendre au prix de 229 600 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 900 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 78 et gaz effet de serre C indice 14. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 600 euros et 850 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 465568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1321 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr