Maison à vendre, Servian (34)

Description

SERVIAN – MAISON 4 FACES RÉNOVÉE, DE PLAIN-PIED, SANS VIS-À-VIS Coup de coeur assuré ! À Servian, découvrez cette belle maison individuelle 4 faces de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 115m² habitables sur un terrain de 601 m² piscinable et sans vis-à-vis. Il existe des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se voit déjà vivre. Cette maison lumineuse coche toutes les cases de ceux qui recherchent un bien confortable, fonctionnel et différent des maisons standardisées. Dès l'entrée, le ton est donné : de l'espace, de la lumière et une vraie sensation de liberté. Elle se compose d'une superbe pièce de vie de 54 m² avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie de 11,18/11,74 /12,44m2, une salle d'eau avec WC, des WC séparés ainsi qu'une véranda de 13 m² avec entrée indépendante et lavabo, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou un espace dédié. À l'extérieur : terrasse de 25 m², jardin intimiste piscinable, abri de jardin neuf de 4,98m2 et 2 places de parking privées. Côté pratique : garage de 20 m² avec buanderie et mezzanine et climatisation gainable dans toute la maison. ? Servian séduit par son esprit village, ses commerces, services, écoles et de la vie locale, tout en offrant une situation idéale à proximité de Béziers, du Canal du Midi et des grands axes. A Servian c'est le charme et la tranquillité d'une commune à taille humaine, tout en restant idéalement située pour rejoindre rapidement les principaux pôles du Biterrois. Une maison clé en main qui offre à la fois qualité de vie, intimité et potentiel professionnel. ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Parce que les biens qui réunissent autant de critères recherchés ne restent généralement pas longtemps sur le marché. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 102 824 BEZIERS - RCP Galian Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 102 824 RCP Galian