Appartement à vendre, Chalette-sur-loing (45)

Description

Châlette-sur-Loing – Appartement 3 pièces avec balcon, garage, cave et belle vue sur le Loing et la forêt À proximité du bourg de Châlette-sur-Loing, des commerces et des services du quotidien — boulangerie, pharmacie, banque, etc. — découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une résidence agréable. L'un de ses principaux atouts : une belle vue dégagée sur le Loing et la forêt, offrant un environnement verdoyant et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon, équipé d'un store ban électrique, permet de profiter pleinement de cette vue et de l'extérieur aux beaux jours. Une mise au goût du jour est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Côté confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien dispose également d'un garage privatif, d'une cave et d'un séchoir. Les charges de copropriété sont de 116 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'eau froide ainsi que la participation au fonds de travaux. La taxe foncière est de 1 485 € par an. Aucun travaux n'a été voté lors de la dernière assemblée générale de copropriété. Un appartement fonctionnel et bien situé, avec balcon, vue dégagée, garage et annexes, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr