Maison à vendre, Gigean (34)

Description

Maison vigneronne traversante avec jardin! Cette bâtisse de caractère se situe au centre de GIGEAN, proche de MONTPELLIER, SETE et des accès à l'autoroute A9. Totalement rénovée elle bénéficie du cachet de l'ancien avec toutes les commodités actuelles. Venez découvrir ce bien qui vous accueillera par sa porte d'entrée pour accéder à un escalier ; celui-ci vous mènera dans l'habitation principale de plus 170M2 habitables. Ce premier niveau traversant est composé d'une entrée desservant une cuisine, et une belle pièce de vie, une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie de deux ouvertures qui mènent à une terrasse de plus de 30m2. Celle-ci bénéficie d'un espace abrité et d'un escalier menant au beau jardin (accessible par le garage également). A l'étage un grand palier (pouvant offrir la possibilité de créer une quatrième chambre) dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée un garage digne de ces maisons vigneronnes mesure plus de 75 M2 avec une belle hauteur sous plafond. Le garage bénéficie d'un point d'eau. Passez le garage vous trouverez un atelier menant au jardin. Ce jardin, à l'abris des regards de plus de 120m2 offre un bel espace pouvant accueillir une piscine, un espace repas, une cuisine d'été... Cette propriété dispose d'un vrai charme, les portes en bois (très bien entretenues) lui confèrent un aspect chaleureux et authentique. Il est à préciser que les menuiseries sont en PVC double vitrage, que le bien présente une rénovation soignée et de qualité. Ce bien offre des perspectives : aménagement du second garage, possibilité de mettre une piscine, création d'une quatrième chambre. N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056