Appartement à vendre, Colmar (68)

Description

EXCLUSIVITÉ COLMAR CENTRE-VILLE PLACE DE LA MAIRIE APPARTEMENT D’ARCHITECTE VOLUMES EXCEPTIONNELS ET DESIGN CONTEMPORAIN 172,47 m² loi Carrez 219,57 m² au sol Réception de 83,50 m² 3 chambres Rare à la vente, au cœur du centre historique de Colmar, cet appartement d’architecte situé au deuxième étage et desservi par deux ascenseurs, bénéficie d’une exposition plein sud sur la rue piétonne des Clefs. La RECEPTION propose des VOLUMES REMARQUABLES : L’entrée dessert une spectaculaire réception de 83,50 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,80 mètres.avec de larges ouvertures plein sud et de grandes verrières intérieures apportent lumière et profondeur à cet espace, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement par une vaste cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, organisée autour d’un grand îlot central. La PARTIE NUIT comprend UNE SUITE PARENTALE DE PLUS DE 44 M² et DEUX CHAMBRES La suite parentale de 44,40 m², comprend une chambre de 17,43 m², un dressing sur mesure de 9,27 m² et une salle de bains de 17,70 m². Avec grande douche à l’italienne, baignoire îlot et toilettes japonaises. Deux chambres supplémentaires de 13,69 m² et 11,08 m², dont l’une peut également accueillir un espace bureau, une salle d’eau de 5,58 m², équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes japonaises, une buanderie, des toilettes invités complètent cet espace nuit. La SURFACE TOTALE au sol de 219,57 M² se compose de 172,47 m² loi Carrez auxquels s’ajoute une mezzanine de 47,10 m² (hors carrez) parfaitement utilisée en surface de rangement. L’appartement bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet avec climatisation réversible par pompe à chaleur, système domotique complet KNX, nombreux aménagements et rangements réalisés sur mesure ainsi qu’une porte d’entrée blindée à double vantail. Le mobilier peut faire l’objet d’une acquisition distincte, en supplément du prix de vente, permettant de conserver l’identité et la composition originale du lieu. DPE : B GES : A Des solutions de stationnement, avec parking et garage, sont disponibles à la location à proximité. PRIX 1 000 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. DPAM est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.