Propriété à vendre, Saint-François (971)

Description

A St François, bel ensemble immobilier composé d'une villa et de deux bungalows indépendants, chacun bénéficiant de sa propre piscine et d'un environnement préservé sans aucun vis-à-vis. La villa principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier, d'un salon ouvert sur une agréable terrasse, véritable espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. Les deux bungalows, indépendants de la villa, disposent chacun de leur propre piscine, offrant confort, intimité et de belles perspectives de location saisonnière. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 766 m², cette propriété séduit par son cadre paisible, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et son fort potentiel. La parcelle bénéficie également d'un COS résiduel, permettant d'envisager un projet d'agrandissement ou une construction complémentaire selon la réglementation en vigueur. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville et plages, ce bien constitue une opportunité rare alliant qualité de vie, rentabilité locative et potentiel de développement. Un bien idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investissement touristique de qualité. Honoraires de 4.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr