Duplex à vendre, Cessy (01)

Description

EXCLUSIVITÉ - Van Kleef Immobilier Cessy - Appartement T3 en attique avec vue dégagée et DPE A Van Kleef Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 situé au sein d'une petite résidence de seulement 4 logements, dans un environnement calme et résiden-tiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage en attique, cet appartement offre 63 m² habitables (74 m² au sol) et béné-ficie d'un balcon de 4,4 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ou-verte donnant accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépen-dant. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre. Une cave/cellier de 4 m² située sur le palier ainsi que deux places de stationnement exté-rieures complètent ce bien. Les futurs acquéreurs pourront également profiter d'un espace jardin commun au sein de la copropriété. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium/PVC, WC suspendu, carrelage grand format et chauffage par pompe à chaleur. Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Un appartement lumineux, fonctionnel et peu énergivore, idéal pour une résidence princi-pale ou un investissement. Frais de notaire réduits ! Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr