Appartement à vendre, Coudekerque-Branche (59)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Coudekerque-Branche Situé à Coudekerque-Branche, ce appartement T3 neuf de 58 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 196054 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 36 m², un espace extérieur rare et apprécié pour profiter de moments en plein air. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La surface habitable de 58 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et optimisé. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Le jardin privatif de 36 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les activités extérieures ou la détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit situé en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant isolation et sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.