Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

À seulement quelques kilomètres de Paris, au cœur du prestigieux Hameau de la Jonchère à Rueil-Malmaison, l’un des domaines résidentiels les plus recherchés et confidentiels de l’Ouest parisien, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement verdoyant et remarquablement préservé, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Cucufa et du domaine de la Malmaison. À proximité des meilleures écoles françaises et internationales, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, conjuguant élégance, confidentialité et nature, aux portes de la capitale. Déployée sur plus de 1,6 hectare, la propriété se compose de deux parcelles et accueille un remarquable ensemble bâti : une demeure principale de 641 m² (1265 m² utiles), un pavillon norvégien, une maison de gardien, ainsi qu’un garage, un pool house. La maison principale se distingue par la générosité de ses volumes, ses vastes espaces de réception et sa remarquable hauteur sous plafond. Elle accueille notamment un salon et une salle à manger, une grande cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, ainsi que onze chambres et six salles de bains ou salles d’eau réparties sur deux niveaux. Un grenier aménageable de 262 m², offrant un remarquable potentiel d’aménagement, ainsi qu’un sous-sol total, comprenant notamment sept caves et plusieurs espaces techniques, viennent compléter cette demeure. La présence du Pavillon norvégien, confère à la propriété une dimension patrimoniale singulière. Il provient de l'Exposition internationale des Arts décoratifs de 1925, où l'architecte Christian Thams, architecte norvégien, fut l'un des pionniers de la maison en bois. Le pavillon est édifié dans le style Sveitserstil, emblématique des villas en bois norvégiennes, reconnaissable à sa toiture élancée soulignée d’arcs de bois sous les pignons et à ses encorbellements reposant sur des consoles ouvragées. Par l’étendue de son parc, la diversité de ses bâtiments et la qualité de son environnement, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare dans l’Ouest parisien. Une adresse confidentielle pour une propriété hors normes, aux portes de Paris. Sandra LAMPIN - EI - Agent commercial - N°RSAC : 405405341 - NANTERRE 7,692,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 10170€ ~ 13780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandra LAMPIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 405 405 341