Maison à vendre, Argenteuil (95)

Description

Un investissement locatif indépendant dans un secteur recherché d'Argenteuil Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cette maisonnette indépendante constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien locatif générant des revenus immédiats. Louée 730 € par mois, elle bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une configuration parfaitement adaptée à la location. Une maisonnette indépendante Le bien comprend : * un espace cuisine et séjour ; * une salle de bain située en souplex ; * un espace de stockage dans les combles, avec faible hauteur sous plafond et une ouverture ; * du double vitrage ; * une place de stationnement privative. La maisonnette est louée 730 € par mois, soit 8 760 € de revenus locatifs annuels. La situation locative est saine, avec aucun impayé ni litige à signaler et une garantie Visale valide. 6,15 % DE RENDEMENT BRUT Prix de vente : 142 500 € Loyer mensuel : 730 € Revenus locatifs annuels : 8 760 € Rendement locatif brut : 6,15 % Un rendement intéressant pour un bien indépendant situé en Île-de-France, avec un revenu locatif immédiat et un stationnement privatif. À prévoir La création d'un compteur d'eau indépendant est à prévoir pour la maisonnette. Un emplacement recherché pour la location Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel attractif et d'une proximité pratique avec les commodités : * Commerces de proximité : 3–5 min * Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min * Parc des Coteaux : 8 min * Marché d'Argenteuil : 10 min * Centre-ville : 12 min * Centre commercial Côté Seine : 15 min Transports : * Gare d'Argenteuil : environ 10 min à pied ou 4 min en bus * Paris Saint-Lazare : environ 12 min par la ligne J * Bus vers Bezons, Colombes et Sannois à proximité LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR Maisonnette indépendante Louée 730 €/mois 8 760 € de revenus locatifs annuels 6,15 % de rendement brut Place de stationnement privative Double vitrage Espace de stockage dans les combles Garantie Visale valide Aucun impayé, Aucun litige à signaler Secteur recherché et forte demande locative Proximité de la gare et des commerces Création d'un compteur d'eau indépendant à prévoir Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien indépendant, déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers et bénéficiant d'un emplacement recherché à Argenteuil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 615734 )