Duplex à vendre, Vannes (56)

Description

SITUÉ AU COEUR DE VANNES, À PIED DU PORT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS, CET APPARTEMENT DE 89 M2 CARREZ, IMPLANTÉ DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS, BÉNÉFICIE D'UN ENSOLEILLEMENT ET D'UNE VUE RARES SUR L'HÔTEL DE VILLE, LES REMPARTS AINSI QUE LA CATHÉDRALE DE VANNES. DISTRIBUTION INTÉRIEURE : ENTRÉE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 38 M2 EXPOSÉE EST-OUEST, AVEC UNE PARTIE DÉPLAFONNÉE À 4 M, CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CHEMINÉE EN MARBRE FONCTIONNELLE DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS DE PLUS DE 18 M2 CHACUNE WC SÉPARÉ SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE MEZZANINE DE 43 M2 AU SOL (NON COMPRISE DANS LES 89 M2 CARREZ) CONFORT ET TECHNIQUE : CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE (CHAUDIÈRE DE 2024) MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS MOTORISÉS PARQUET EN CHÊNE MASSIF D'ORIGINE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS SYNDIC PROFESSIONNEL CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 80 EUR / MOIS TAXE FONCIÈRE : 1 200 EUR POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN COMPLÉMENT UN GARAGE DE 14 M2 POUR CONCLURE : UN BIEN AVEC DU CACHET, DE BEAUX VOLUMES, BEAUCOUP DE LUMIÈRE ET UNE VUE RARE SUR PLUSIEURS MONUMENTS EMBLÉMATIQUES DE VANNES. UN APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR, QUI OFFRE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE VANNES, À QUELQUES PAS DU PORT. L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET POUR ORGANISER UNE VISITE. RÉF. : EDGAR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr