Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

Au coeur de Vannes, dans le très recherché quartier de Saint-Patern, découvrez cet élégant immeuble de rapport entièrement rénové, développant 146,12 m2 et composé de quatre appartements. À quelques pas du centre historique, cette propriété bénéficie d'une adresse privilégiée au coeur de Vannes, dans un environnement à la fois vivant, résidentiel et préservé. Une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre vannetais, entre patrimoine, commerces, restaurants et proximité du Golfe du Morbihan. Entièrement rénové avec soin, l'immeuble se distingue par la qualité de sa présentation et l'excellent état de ses quatre appartements. L'ensemble offre une configuration rare permettant d'associer valorisation patrimoniale et potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une exploitation en location à l'année, meublée ou saisonnière, selon la réglementation en vigueur et les dispositions de la copropriété. D'une surface totale de 146,12 m2, la propriété est complétée par des espaces annexes particulièrement appréciables en centre-ville : un garage de 18 m2, une cave ainsi qu'un agréable patio. Cette adresse s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité au coeur de Vannes, qu'à un acquéreur souhaitant constituer un patrimoine de caractère dans l'une des adresses les plus recherchées du Morbihan. La combinaison de l'emplacement, de la rénovation, des quatre logements et des annexes confère à cet ensemble une véritable dimension patrimoniale. Caractéristiques principales Vannes centre-ville quartier Saint-Patern Immeuble de caractère de 146,12 m2 4 appartements entièrement rénovés Excellent état Garage de 18 m2 Cave Patio Copropriété Potentiel de location à l'année ou saisonnière, selon réglementation