Manoir à vendre, Triel-sur-Seine (78)

Description

Domaine de caractère – Manoir Tudor XIXe – Parc 1,56 ha – Dépendances – Triel-sur-Seine.Au coeur d'un parc arboré de 1,56 hectare, ce manoir de caractère d'environ 400 m² déploie toute la noblesse de son architecture et l'élégance de ses volumes. Une demeure rare, pensée pour accueillir une vie familiale raffinée, un projet de réception ou un lieu de villégiature d'exception. Réparti sur trois niveaux, le manoir offre 12 pièces, dont 7 chambres, parmi lesquelles deux suites avec salle de bains attenante et une chambre avec salle d'eau privative. Les pièces de réception, baignées de lumière, comprennent un séjour de 41 m² avec cheminée, ouvrant sur le parc et ses perspectives verdoyantes. Le domaine s'enrichit de dépendances historiques : • Une maison de gardien de 140 m², idéale pour accueillir famille, personnel ou projet locatif. • Une écurie de 213 m², offrant un potentiel remarquable (chevaux, ateliers, stockage, réhabilitation). • Un pigeonnier de 31 m², élément patrimonial rare et plein de charme. • Un vaste espace de stationnement extérieur, permettant de recevoir aisément. Un potentiel intéressant pour un projet touristique. La configuration du domaine et l'importance de ses espaces offrent également des perspectives intéressantes pour un projet d'exploitation touristique, notamment la création de chambres d'hôtes et/ou de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité de Paris et dans un secteur bénéficiant d'un environnement touristique et de loisirs en développement, la perspective du projet de création de nouveaux parcs à thème sur le site de l'ancien Mirapolis à Courdimanche constitue un élément supplémentaire à considérer pour un acquéreur ou un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique. La propriété peut ainsi répondre aussi bien à un projet résidentiel haut de gamme qu'à une démarche patrimoniale ou à un projet d'exploitation touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11109.30 et 12790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandrine ZERBIB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423 103 936 Nanterre