Maison à vendre, Le Mans (72)

Description

Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité, quartier Croix de Pierre, cette maison des années 30, de 151m² ayant bénéficié d'une rénovation intégrale et d'une jolie extension. Ce bien coup de coeur alliant le charme de sa façade des années 30 aux prestations modernes a été pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Il ravira à n'en pas douter les familles en quête de calme et de praticité grâce à son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et son placard de rangement, un toilette, puis un séjour / cuisine de plus de 27m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Vient ensuite le salon de près de 35m² donnant sur le jardin. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur et créent une atmosphère apaisante et raffinée. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce de stockage ouvrant vers la rue, idéale pour le stockage de vélos... A l'étage, se succèdent une suite parentale ainsi que 3 chambres et leur salle de bains, un toilette indépendant puis un espace de stockage. Vous pourrez également laisser libre cours à vos envies quant à un grenier partiellement aménagé. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis orienté ouest. On aime: - les espaces de vie spacieux et lumineux - la qualité des matériaux et le confort offert - le DPE C - le garage en location situé à proximité immédiate (reprise de bail possible) Un bien rare sur le marché alliant emplacement privilégié et modernité. Une visite s'impose sans tarder ! ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale! Surface: 151 m² Prix du bien : 479 900 euros Prix du bien hors honoraires : 460 000 euros Honoraires TTC: soit 19 900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au 02 43 74 00 92 ou E-mail : [email protected] (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)