Appartement à vendre, Le Pecq (78)

Description

Iad France - Christophe Clevenot vous propose : LE PECQ - APPARTEMENT - T7 183 m² - LUMINEUX Cet appartement 7 pièces à Le Pecq vous plaira par sa surface habitable de 183 m², son exposition ouest et sa position au 6e étage d'une résidence sécurisée, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour de 66 m², pièce maîtresse de l'appartement, lumineuse et prolongée par 2 balcons. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'un espace fonctionnel adapté à une utilisation quotidienne intensive. Le bureau, vaste et calme, constitue un espace dédié au télétravail ou à la lecture. L'appartement compte 3 chambres, dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu'une chambre lumineuse et une troisième chambre confortable. 2 salles de bain complètent la distribution, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La buanderie, bien dimensionnée, apporte un confort pratique au quotidien. La résidence, construite en 1972, est fermée et bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée, alarme et gardien sur place. L'ascenseur dessert les 7 niveaux de l'immeuble. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 997000 euros. Prix hors honoraires : 975000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,26% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Clevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819800053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 10800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 975 000 €. (gedeon_6727_33845900)