Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

Iad France - Catherine Xixons vous propose : MONTPELLIER FIGUEROLLES - APPARTEMENT VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ BRUTE frais d'acquisition inclus 6,75 % - 8 640 € DE LOYERS ANNUELS - BAIL JUSQU'EN MARS 2029 Un appartement déjà loué, équipé, générant immédiatement des revenus locatifs, dans le quartier Figuerolles à Montpellier. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, cet appartement de 35,35 m² bénéficie d'une terrasse sans vis à vis, avec vue dégagée et d'une cave privative. ? UN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOUÉ L'appartement est vendu avec un bail en cours jusqu'en mars 2029. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une location déjà en place et de revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher un locataire à court terme. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé Le loyer mensuel actuel de 720 € hors charges est indiqué comme conforme à l'encadrement des loyers. Les provisions sur charges sont de 45€ / mois. ? Cet APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX propose : - Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit d'une superficie de 24 m² - Une kitchenette ouverte et équipée - Une salle d'eau avec WC séparé - De nombreux placards intégrés ? UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE La résidence bénéficie d'un environnement calme, et arboré. Le PLUS : Travaux déjà réalisés : ? Ravalement de façade par l'extérieur en 2019 ? Cage d'escalier restaurée en 2025 ? Aucun travaux actuellement en cours dans la résidence La résidence sécurisée et fermée dispose également d'un ascenseur, d'un local à vélos et de stationnement libre. ? FIGUEROLLES - UN EMPLACEMENT PRATIQUE L'appartement est situé à proximité des commerces et services du quartier Figuerolles. On apprécie la proximité à pied du Tramway ligne 3 - stations Astruc et Les Arceaux : moins de 10 min et de la Cité Créative : environ 12 min Cette localisation constitue un atout pour l'attractivité locative du secteur. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845947)