Maison à vendre, Gueux (51)

Description

A Gueux, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des écoles, commerces et services, découvrez cette maison familiale construite en 2021, développant 126 m² habitables sur une parcelle de 434 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie de deux grandes baies vitrées en aluminium offrant une belle ouverture sur la terrasse et l'extérieur. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, quatre chambres offrent de beaux espaces pour les enfants, les invités ou la création d'un bureau. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Construite selon la RT 2012, elle est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques centralisés ainsi que d'un adoucisseur d'eau. A l'extérieur, la terrasse exposée sud-est et préservée des regards permet de profiter agréablement des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Fibre optique, tout-à-l'égout et garantie décennale jusqu'en 2031. Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, réunissant 5 chambres, vie de plain-pied et confort moderne dans une commune recherchée aux portes de Reims. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 180 euros par mois Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025/2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10107 CINTHIA DESAUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00036 - SOISSONS.