Maison à vendre, Marville-Moutiers-Brûlé (28)

Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Dreux vous propose à la vente cette charmante maison située à Marville-Moutiers-Brûlé, dans un environnement calme et agréable. La maison principale, d'environ 109 m² habitables, se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un sous-sol vient également compléter la maison et offre un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 977 m² ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles. Un véritable potentiel avec trois studios indépendants ! Le bien dispose également d'une dépendance indépendante comprenant trois studios de 10,08 m², 16,60 m² et 24,14 m². Actuellement loués, ces trois studios génèrent un revenu locatif total de 1 036 euros hors charges par mois, soit 12 432 euros hors charges par an, réparti comme suit : le studio de 24,14 m² est loué 390 euros hors charges par mois ; le studio de 16,60 m² est loué 336 euros hors charges par mois ; le studio de 10,08 m² est loué 310 euros hors charges par mois. Ces revenus locatifs constituent un atout pour un investissement locatif, tout en offrant différentes possibilités d'utilisation. Les studios peuvent également convenir à un projet familial ou professionnel, selon les besoins : hébergement de proches, bureaux ou espaces indépendants. Avec sa maison principale, ses trois studios actuellement loués, son terrain clos et son sous-sol, cette propriété offre une configuration polyvalente, aussi bien pour une résidence principale avec revenus complémentaires que pour un projet d'investissement immobilier. Un bien à découvrir pour son potentiel familial, locatif et d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Évana TOPRAK, Stéphane Plaza Immobilier de Dreux au 07 66 55 41 50.