Maison à vendre, Gorges du Tarn Causses (48)

Description

LE ROZIER - 310 M² - MAISON T7 + LOCAUX COMMERCIAUX - FORT POTENTIEL TOURISTIQUE 174 000 € - EXCLUSIVITÉ Vous recherchez un bien offrant à la fois une grande surface, un logement, des locaux commerciaux et de multiples possibilités d'exploitation ? Au coeur du Rozier, en Lozère, à l'entrée des Gorges du Tarn et de la Jonte, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 310 m², idéal pour développer un projet touristique, commercial, locatif ou familial. Situé dans un secteur touristique majeur, au coeur des Grands Causses inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village particulièrement fréquenté pendant la saison touristique. ENVIRON 310 M² À EXPLOITER SELON VOTRE PROJET L'ensemble se compose de deux espaces principaux : Au rez-de-chaussée : environ 160 m² de locaux commerciaux beaux volumes permettant différentes configurations possibilité d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou liée au tourisme À l'étage : un vaste logement de type T7 d'environ 154 m² de beaux volumes plusieurs possibilités d'aménagement grandes terrasses sans vis-à-vis, particulièrement agréables aux beaux jours UN BIEN, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La configuration et la surface permettent d'envisager différents projets : OK Habitation principale + activité professionnelle OK Commerce avec logement sur place OK Projet de gîtes ou chambres d'hôtes OK Hébergement touristique OK Projet locatif OK Résidence familiale de grande capacité Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant vivre et travailler au même endroit, développer une activité touristique ou simplement profiter des importants volumes de cet ensemble immobilier. UN EMPLACEMENT AU COEUR D'UN SECTEUR TOURISTIQUE REMARQUABLE Le Rozier bénéficie d'une situation stratégique, à la confluence du Tarn et de la Jonte et aux portes de sites naturels réputés : Gorges du Tarn - Gorges de la Jonte - Grands Causses - Causses Méjean et Noir - activités de pleine nature, randonnée, canoë, escalade, divers GR dont le GR 736 Un environnement qui attire chaque année de nombreux visiteurs et constitue un véritable atout pour un projet lié au tourisme. LES POINTS FORTS OK Environ 310 m² au total OK Locaux commerciaux d'environ 160 m² OK Logement T7 d'environ 154 m² OK Grandes terrasses sans vis-à-vis OK Nombreuses possibilités d'exploitation OK Emplacement au coeur du village OK Secteur à forte attractivité touristique OK Gorges du Tarn et de la Jonte à proximité immédiate OK Bien proposé en exclusivité OK Prix : 174 000 € À 174 000 €, cet ensemble offre un rapport surface / potentiel particulièrement intéressant pour concrétiser un projet immobilier, professionnel ou touristique dans l'un des secteurs les plus emblématiques des Gorges du Tarn. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Alain Pinéro - votre conseiller immobilier local 06 31 24 83 06 [email protected] Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr