Villa à vendre, Roisey (42)

Description

PROPRIÉTÉ AU COEUR DU PILAT - VUE PANORAMIQUE, CALME ET VASTE TERRAIN DE 3 HECTARES À ROISEY. Un environnement préservé, une vue dégagée sur la campagne et la vallée du Rhône, aucun voisin proche et un ensemble immobilier offrant d'importants volumes et un réel potentiel. À seulement 5 km de Pélussin et 6 km de Maclas, ce bien atypique se situe au coeur du Parc naturel régional du Pilat, dans un secteur rural, naturel et peu urbanisé. UNE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE PLUSIEURS BÂTIMENTS L'ensemble comprend notamment une bâtisse d'habitation composée de deux maisons en pierre mitoyennes, développant ensemble environ 183,78 m² habitables. La maison Nord, d'environ 97,59 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une chaufferie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouvent quatre chambres, une pièce de rangement et un accès aux combles. La maison Sud, d'environ 86,19 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée deux garages, deux caves, une chaufferie et une entrée. Le premier étage accueille un séjour, un espace salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de rangement. Deux pièces supplémentaires, actuellement non aménagées, se trouvent au niveau supérieur. À cette partie habitation s'ajoutent plusieurs dépendances pour plus de 700m² de surface réparties ainsi : - un garage/hangar fermé d'environ 115 m² ; - un garage/hangar ouvert d'environ 60 m² ; - abri bois ; - local/hangar ouvert d'environ 22 m² - une construction composée de garage/espace de stokage et abris d'environ 100m² - une ancienne bâtisse agricole de 400m² sur 2 niveaux UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR UN PROJET À IMAGINER Le véritable intérêt de cette propriété réside dans son environnement et son potentiel : vaste terrain, bâtiments aux volumes importants, maisons en pierre, nombreuses dépendances, absence de voisinage proche et belle vue dégagée sur la campagne et la vallée du Rhône. Ce bien peut notamment intéresser des acquéreurs recherchant une grande propriété à la campagne, un environnement isolé et paisible, ou souhaitant étudier un projet autour d'un ancien ensemble agricole. À PROXIMITÉ DE PÉLUSSIN, MACLAS ET CHAVANAY La propriété reste relativement proche des commerces et services. Pélussin, Maclas et Chavanay sont accessibles en environ 10 à 20 minutes. La vallée du Rhône et les bassins d'emploi de Vienne, Roussillon et Annonay restent facilement accessibles. Lyon et Saint-Étienne se situent à environ 1 heure, selon les conditions de circulation. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr