Duplex à vendre, Collonges-au-Mont-d'Or (69)

Description

Bel appartement T6 de 136 m² sur 2 niveaux - Collonges-au-Mont-d'Or - Bien rénové, alliant le charme de l'ancien et le moderne. Idéalement situé à Collonges-au-Mont-d'Or et juste en face des commerces de Fontaines-sur-Saône, cet appartement de 136 m² répartis sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'absence de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, le vaste salon ouvert sur la cuisine équipée constituent un bel espace de vie de 45m2, baigné de lumière et offrant une vue dégagée. Un grand hall d'entrée (20m2) avec dressing intégré, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement de 12 m² complètent ce niveau, pensé pour allier praticité et convivialité. L'étage accueille trois chambres (10, 11 et 14 m²), un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bain et un WC indépendant — une configuration parfaitement adaptée à une famille ou à des besoins d'espace supplémentaires. Le bien a été rénové et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est situé : - à 200 m de l'arrêt de bus Gare Collonges Fontaines (lignes 43 et JD 868). - à 400 m de la Gare de Collonges-au-Mont-d'Or (Gare de Vaise à 5 minutes et Perrache à 10 minutes). - Carrefour Market à 700 m - Intermarché de Rochetaillée à 2,5 km - École Notre-Dame de Bellegarde à 5 km - Possibilité de garer 2 voitures devant l'appartement. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr