Maison à vendre, Amagne (08)

Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité, cette maison de plain-pied construite en 2025, mitoyenne d'un côté, située dans un secteur résidentiel d'Amagne. Ses prestations contemporaines et son agencement fonctionnel offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², réunissant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, lumineux & tourné vers le jardin. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour gravillonnée à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, le jardin d'environ 200 m² offre un espace agréable pour vos repas en plein air et vos moments de détente. À proximité de Rethel, Amagne permet de profiter d'un environnement de village tout en restant proche des commodités de la ville. La proximité de la gare d'Amagne-Lucquy constitue également un atout pour vos déplacements. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 avril 2026 Consommation énergie primaire : C - 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : B - 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.