Villa à vendre, Entraigues-sur-la-Sorgue (84)

Description

À Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur de la Provence, entre Avignon et Carpentras, cette propriété entièrement rénovée réunit une maison principale de 175 m² et un T2 indépendant de 45,43 m² sur une parcelle de 816 m². La maison s'articule autour d'une pièce de vie de près de 69 m² exposée plein sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine sur mesure avec grand îlot central. La cheminée rénovée apporte une touche chaleureuse à cet espace ouvert et lumineux. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux dotées de dressings sur mesure, et une salle de bains entièrement rénovée avec grande douche et baignoire balnéothérapie. La rénovation a été menée avec des matériaux et des finitions de qualité : climatisation réversible, menuiseries extérieures PVC, chauffe-eau thermodynamique, cuisines sur mesure avec électroménager neuf, sanitaires, installations électriques, VMC, revêtements de sols, isolation et peintures. La propriété est aujourd'hui en excellent état, entièrement prête à vivre et sans travaux à prévoir. La dépendance T2 indépendante, elle aussi entièrement rénovée, dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un atout réel pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l'extérieur, terrasse couverte plein sud et jardin méditerranéen planté notamment d'oliviers et de lauriers, avec un aménagement en gravier limitant l'entretien. Le portail motorisé ouvre sur une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un espace garage/atelier, non accessible à une voiture, offre un beau volume pour motos, stockage ou bricolage. La maison dispose également de combles sur dalle béton offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La situation est l'un des grands atouts du bien. Le centre historique d'Avignon et le Palais des Papes sont à 15 minutes, la gare TGV à environ 20 minutes, l'accès autoroutier à 5 minutes et le pôle commercial Avignon Nord à quelques minutes. L'Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, Châteauneuf-du-Pape, Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence, Roussillon, le