Appartement à vendre, Chennevieres-sur-marne (94)

Description

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 neuf de 64,77 m² au 1er étage de la résidence Elise (programme France Pierre 2), vous offrant une entrée, une belle pièce de vie de 27,50 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur une loggia avec pare-vue, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est prolongé par une loggia privative de 3,57 m². À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits. Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz individuelle, radiateurs hydrauliques, VMC simple flux hygroréglable. Deux places de parking en sous-sol sont incluses (lots 74 et 75). La résidence, sécurisée, est implantée en bord de Marne au 8 rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne (94430). À 15 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER A (La Varenne-Chennevières et Sucy-Bonneuil) ainsi qu'au bus TVM (Trans-Val-de-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.