Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Archamps Situé à Archamps, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,87 m² pour un prix de 529 258 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 15,14 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, valorisant les espaces de vie. Construit en 2027, cet appartement neuf répond aux dernières normes de construction, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 15,14 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.