Appartement à vendre, Agon-Coutainville (50)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Agon-Coutainville Situé à Agon-Coutainville, ce T3 neuf de 60,83 m² habitable est proposé au prix de 229 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une surface utile de 64,12 m². L'agencement intérieur optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, avec un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine intégrée. Les deux chambres permettent d'aménager des espaces privés adaptés à la vie familiale ou professionnelle, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent une fonctionnalité appréciable. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, dans un bâtiment neuf construit selon les normes de 2028. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,57 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des vues environnantes. Ce balcon est un atout supplémentaire pour ce logement neuf, permettant de bénéficier d'un espace extérieur sans contrainte d'entretien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique optimal. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La résidence est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.