Appartement à vendre, Agon-Coutainville (50)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Agon-Coutainville Situé à Agon-Coutainville, ce T2 neuf de 45,3 m² habitable est proposé à 175 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement offre un cadre contemporain avec des prestations récentes et un confort adapté aux exigences actuelles. La distribution intérieure comprend une chambre, un séjour de 50 m² et une cuisine, pensée pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La surface utile totale atteint 48,25 m², incluant des rangements intégrés qui contribuent à une organisation fonctionnelle des pièces. L'agencement permet une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes, idéale pour un couple ou une personne seule. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle dans les espaces de vie. La construction neuve, prévue pour 2028, garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 5,91 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur constitue un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation optimale, et un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements au sein de la résidence. La localisation offre un accès pratique aux transports en commun avec la proximité des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme les espaces verts et le centre-ville, favorisant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.