Appartement à vendre, Agon-Coutainville (50)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Agon-Coutainville Situé à Agon-Coutainville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,82 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en construction, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les aménagements, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de haute qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que des volets roulants électriques qui contribuent à la maîtrise des températures intérieures. Un balcon de 8,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Cet atout extérieur permet d'agrémenter le quotidien par un coin détente ou un espace pour les plantes, sans quitter le confort de l'appartement. Les équipements intérieurs incluent un ascenseur desservant l'étage, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'une cuisine facilite l'aménagement immédiat du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.