Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Archamps Situé à Archamps, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,19 m² pour un prix de 425 516 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 8,4 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant ainsi la convivialité et le quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur. L'exposition nord-est garantit une lumière douce le matin, tandis que la construction neuve de 2027 assure un état impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 8,4 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La résidence est proche de nombreux services et commodités : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.