Appartement à vendre, Le Tholonet (13)

Description

À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur Palette Le Tholonet, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 57 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme et appréciée, à proximité immédiate des commodités et des transports. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud. Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et d'une agréable vue sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une grande douche, ainsi que d'un dressing particulièrement pratique. Un garage fermé et une cave complètent ce bien et offrent de précieux espaces de stationnement et de rangement. Un appartement confortable et fonctionnel, réunissant calme, luminosité, extérieur et proximité du centre-ville. Les atouts : -Terrasse exposée plein sud -Environnement calme et verdoyant -Appartement lumineux -Deux chambres -Dressing -Garage fermé -Cave -Commodités et transports à proximité -Centre d'Aix-en-Provence accessible en quelques minutes Un bien Olea signature complet et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Freddy DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949752141