Villa à vendre, Bourgneuf (17)

Description

BOURGNEUF À quelques minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine située à Bourgneuf offre un cadre de vie calme et préservé, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 70 m², largement ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace et se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie. Deux chambres avec salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain et d'un balcon donnant sur le jardin. Une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un double garage, de stationnements et d'un pool house actuellement aménagé en salle de sport. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de La Rochelle, des commerces et des services. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Dorian BOSSUET Agent commercial (Entreprise individuelle)