Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Archamps Situé à Archamps, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,19 m² pour un prix de 425 516 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort et la praticité pour ses occupants. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité douce et constante, idéale pour un environnement calme et reposant. L'appartement est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 8,4 m², parfaite pour profiter de l'air libre et aménager un espace convivial. Deux places de parking intérieures sont également incluses, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. L'accessibilité est optimisée avec un accès PMR, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet pour les résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN