Maison à vendre, Le Buisson-de-Cadouin (24)

Description

24480 - MOLIERES - BASTIDE DE MOLIERES - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 350 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC CACHET HISTORIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare de 350 m² situé au cœur de la bastide de Molières. Ce bien unique, dont la construction d'origine remonte au XIIIème siècle, se compose de deux maisons distinctes, séparées par une cour commune, offrant ainsi un cadre de vie authentique et chargé d'histoire. La première maison, d'environ 200 m², vous accueille avec une grande pièce de vie conviviale et lumineuse au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, un salon séparé, une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle de bain à l'étage. Les combles aménageables représentent un potentiel complémentaire intéressant. Une cave idéale pour le stockage complète ce bien, chauffé par une chaudière à granulés. La seconde maison, d'environ 150 m², propose un vaste séjour de 46 m², une cuisine, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire et une cave offrent des espaces supplémentaires. Le chauffage électrique permet une gestion indépendante des deux parties. Les deux maisons bénéficient du double vitrage, d'un sol en carrelage, d'un jardin de 400 m² et d'une terrasse pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La toiture a été rénovée et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La présence de la fibre optique, d'un poêle à bois, des combles aménageables et d'un sous-sol renforcent la polyvalence et le confort de ce bien. L'orientation principale vers l'est assure une agréable luminosité matinale. Avec une bonne performance énergétique (classe C pour la consommation et A pour les émissions), cette propriété allie charme ancien et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier chargé d'histoire à Molières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de cet ensemble immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France