Appartement à louer, Boulogne-Billancourt (92)

Description

Rue Gutenberg - Cet appartement d'exception, d'une surface de 148.46 m² habitable (156.08 m² au sol) avec rooftop de 170.02 m², est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement. Ce bien est proposé meublé. Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec dressings, desservant une cuisine équipée et aménagée, un espace salle à manger ainsi qu'un vaste séjour. Une buanderie et des WC invités complètent cette partie de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche attenante. La suite parentale bénéficie également d'un dressing, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un accès à un balcon. Un WC séparé complète cet espace. Un escalier intérieur mène à un magnifique toit-terrasse aménagé avec cuisine d'été, pergola, bain froid, bain chaud, salon extérieur et grande table à manger. Ce bien rare a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme par une designer. Chauffage individuel électrique et eau chaude collective. Une place de parking complète ce bien (+150€/mois) L'entretien des terrasses est à la charge du locataire (+435€/mois) Disponibilité : 1er janvier 2027 Loyer : 9 035,00 € / mois, charges comprises, incluant l’entretien des terrasses, hors électricité. Dépôt de garantie : 16 400.00 € (soit deux mois de loyer hors charges). Bail habitation principale (loi Alur) : 12,10 € TTC / m² + 3,03 € TTC / m² pour l’état des lieux, soit : 2 246.19 € TTC. Bail résidence secondaire ou bail société (Code civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %), soit : 11 808.00 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4250€ ~ 5810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr