Maison à vendre, Saint-Germain-du-Plain (71)

Description

L'Agence Evidence Immo vous propose à la vente cette maison mitoyenne située à Saint-Germain-du-Plain, à proximité des commerces et commodités, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 20 minutes de Louhans. D'une surface habitable d?environ 127 m², cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Les combles sont également aménageables, permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable. L'entrée dessert une cuisine de 25,74 m², un salon de 36,82 m², une salle à manger de 30 m² ainsi qu'une pièce évier. La maison comprend également une salle d?eau avec WC et deux chambres de 13 m² chacune. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un appentis fermé, qui permet également d'accéder au jardin. Une chaufferie indépendante d?environ 18 m², située sur le côté de la maison, complète la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 33 m², ainsi que de plusieurs espaces de remise offrant des possibilités de rangement ou de stockage. La maison est équipée de menuiseries bois en simple vitrage avec volets persiennes, de trois cheminées et d'un chauffage central au fioul. La production d'eau chaude est assurée par lachaudière. Le bien est raccordé au tout-à-l?égout. La toiture a été refaite il y a environ 9 ans et est équipée d?un film sous-toiture, constituant un élément déjà rénové de la maison. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour donner à cette maison tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement, dans un environnement bénéficiant des commodités du village. Ce bien vous est présenté par Victoria, de l'Agence Evidence Immo de ST GERMAIN DU PLAIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr