Appartement à vendre, Belfort (90)

Description

SPECIAL INVESTISSEUR. 10,3% de rentabilité brute! Votre agence Orpi de Belfort vous propose en exclusivité, un charmant et fonctionnel T1 entièrement meublé situé en RDC d'une petite copropriété calme située dans une rue résidentielle au nord de Belfort, à proximité de Valdoie. Ce bien est actuellement loué en meublé à usage de résidence principale. Ce bien propose : - une pièce de vie avec canapé, table basse, lit, bureau, rangement - une entrée - une salle de douche avec meuble vasque, WC - une cuisine équipée avec lave-linge (neuf), table, chaise, réfrigérateur, four, hotte, plaque de cuisson gaz. Le mobilier est inclus dans le prix. Une cave complète ce bien. Stationnement très aisé dans la rue. Un garage situé dans la copropriété peut être vendu (prix en sus). La copropriété est en bon état, bien entretenue, et est administrée par un syndic professionnel. Entrée par badge / interphone. Sur le plan technique: - murs en pierres / plancher bois - chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz - fenêtres PVC double vitrage - volets roulants (dont 1 électrique) - interphone Sur le plan financier : - Taxe foncière 2026 : 666 EUR - Charges de copropriété 2025 : 550 EUR Ce bien est actuellement loué avec couverture par une garantie loyer impayé (gestion réalisée par notre agence). Date de prise d'effet du bail : Locataire sortant le 02/10/2026 et nouveau locataire entrant au 03/10/2026. Dépôt de garantie détenu : 2 mois de loyer HC Conditions financières du bail : 395 EUR HC/mois + 35 EUR/mois de provision pour charges (TEOM - élec des communs - entretien chaudière - eau froide) Notre avis : Ce bien regorge d'atouts (logement refait et bien équipé, meublé, en RDC surélevé, avec chauffage individuel, faibles charges...) et ravira tout investisseur locatif. Contactez votre agence Orpi sans plus tarder pour plus de renseignements. Visite virtuelle en ligne. Logement situé à 5 minutes du Techn'hom (General Electric / Alstom / IUT / UTBM). Bus à 3 minutes à pied. Référence agence : 314