Villa à vendre, Vallon-Pont-d'Arc (07)

Description

EN VENTE EXCLUSIVEMENT à l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN-SUD - A l'entrée nord de VALLON PONT D'ARC, au Quartier des Mazes, je vous propose cette charmant maison de plain-pied construite en 1985 qui offre aujourd'hui une surface habitable de 120 m2 environ ; Le couloir d'entrée dessert un grand salon salle à manger très lumineux avec son poêle à bois, une belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin. Coté nuit, 4 belles chambres avec des placards de rangement, salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne, W.C. séparé et une pièce de rangement. Belle parcelle de 1.600 m2 environ exposée plein sud et piscinable, qui offre un espace extérieur généreux entièrement clos et arboré, avec un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Plusieurs places de parking possible. Commerces locaux à proximité. Nombreuses activités de plein air, grâce à la Rivière ARDECHE, son Célèbre Pont d'Arc, ses Gorges de 32 kms et sa Grotte CHAUVET, des lieux emblématiques pour les amateurs de nature et de sports en plein air. Un prix justifié de 239.000 EUR H.A.I. pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 900 EUR et 1.250 EUR par an ! Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »