Maison à vendre, Villeneuve (04)

Description

Decouvrez ce Grand Mas Napoléonien Provençal de 240 m2 (141.5 carrez)avec T2 indépendant & Dépendances Villeneuve (04)Prix : 494 000 EUR (Honoraires d'agence inclus) Description :Situé sur la commune recherchée de Villeneuve (04180), à seulement 15 minutes de Manosque et bénéficiant du CALME absolu de la campagne bas-alpine, SUPERBE MAS (rare sur le secteur) en pierre d'époque Napoléonienne de 395 m2 avec dépendances à amenager)de surface totale brute (dont 146 m2 en surface Carrez). Proposée à 491150 EUR, cette propriété de caractère unique offre une PERFORMANCE énergétique RARE pour le bâti ancien. présence d 'un PUITS ( NAPOLEONIEN,(16m)au centre de la construction ,ainsi que plusiseurs sources exploitables detectées par sourcier(entre 12 et 15m )des prestations idéales pour de l'accueil haut de gamme et un REEL POTENTIEL de VALORISATION EXCEPTIONNEL . L'ensemble se compose de trois espaces principaux :1. L'habitation principale (Rez-de-chaussée) :Une atmosphère chaleureuse s'en dégage grâce à son authenticité préservée. Elle comprend :Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée traditionnelle.Une cuisine indépendante.Plusieurs chambres confortables disposant de plusieurs salles de bain modernes configurées façon Airbnb (suites parentales avec douches intégrées ou attenantes, assurant confort et intimité).Système de chauffage : électrique performant complété par le charme de la cheminée.2. L'appartement T2 indépendant (À l'étage) :Accessible de manière totalement AUTONOME, cet appartement T2 de 50 m2 offre une EXCELLENTE opportunité de RENDEMENT LOCATIF immédiat (gîte, Airbnb ou bail à l'année) ou permet de loger un proche en toute autonomie. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau contemporaine avec WC (chauffage électrique également).3. Le POTENTIEL restant à aménager & Dépendances est REEL:La propriété dispose de plusieurs ESPACES SUPPLEMENTAIRES restant à AMENAGER selon vos besoins (anciennes bergeries, granges, combles). Cet immense VOLUME est idéal pour AGRANDIR l'espace de vie actuel, créer de NOUVEAUX GITES ou autres residence SENIOR par exemple soit installer un atelier professionnel.Un vaste GARAGE fermé vient compléter ce bien, parfait pour abriter des véhicules ou servir de grand espace de STOCKAGE. L'ensemble est implanté sur un VASTE TERRAIN arboré de près de 3000m sans aucun vis-à-vis. Les + du bien :Prestations d'accueil prêtes à l'emploi : Plusieurs salles de bains modernes pensées pour le confort de type Airbnb.Histoire & Cachet : Authentique mas d'époque napoléonienne en pierre.Excellente isolation (DPE C) : Très rare, économe et hautement recherché pour un MAS ancien Revenu locatif ou double habitation : Le T2 de 50 m2 indépendant et fonctionnel à l'étage.Volume unique : 395 m2 de surface totale brute pour laisser libre cours à vos projets.Localisation : Le cadre de vie préservé de Villeneuve, proche des axes routiers (A51) et de la nature.Informations techniques et financières :DPE : présence egalement de plusieurs DEPENDANCES CADASTREES à amenager ou à transformer selon vos besoins et vos gouts . MAS Classe C en GES : Classe CTaxe foncière : 2 100 EUR / Vous avez un REEL PROJET d'installation et savez vous projetter sur des amenagements, sur des volumes à combler ?alors ce bien est réellement fait pour vous !! ! venez rapidement vous IMPREGNER sur son EXPOSQITION, ses ATOUTS,ses VOLUMES l 'essayer c est l'ADOPTER contactez moi rapidement pour le VOIR en REEL, visites sur rendez vous . conformement à la loi ALUR :la piece d 'identité (CNI / titre de sejour)est demandée pour CHAQUE VISTEUR majeur AIDE au financement , pensez à VERIFIER votre capacité de FINANCEMENT /APPORT avant toute visite, (vous serrez questionnés à ce sujet par le proffessionnel )ETUDE GRATUITE par partenaire COURTIER agrée ORIAS le site sur lequel ce bien est exposé est sur www.georisques.gouv.fr jp.c - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -