Appartement à vendre, Baie mahault (971)

Description

NEUF LE PLUS GRAND T3 DU PROGRAMME ! 64,78 m2 + parking double Baie-Mahault Au coeur de Destrellan, quartier le plus prisé de Baie-Mahault, découvrez le plus spacieux des deux derniers appartements disponibles de la Résidence BEL CANTO, un programme neuf implanté sur une parcelle arborée de 7 175 m2. Ce T3 de plain-pied (RDC) de 64,78 m2 habitables -- le plus grand du bâtiment A -- offre des volumes généreux : un séjour/cuisine de 34,46 m2, deux chambres (11,78 m2 et 10,85 m2 avec placard), une salle de bain de 4,86 m2 et un WC indépendant de 2,83 m2. Profitez en plus d'une varangue couverte de 20,23 m2 et d'un jardin privatif de 57,67 m2, idéal pour vivre dehors toute l'année. Un argument de poids : ce lot est livré avec un parking double, un vrai confort au quotidien et un atout revente que peu de biens du secteur peuvent offrir. Les atouts du programme : Résidence sécurisée : portail électrique, vidéophone, digicode Architecture bioclimatique favorisant la ventilation naturelle des alizés Chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium para-cycloniques Emplacement de choix : école de musique à 250 m, centre commercial Destreland à 700 m, écoles et arrêts de bus à proximité, 8 km de l'aéroport, 5,3 km de Pointe-à-Pitre Prix de vente : 312 500 EUR, parking double inclus, hors frais de notaire (frais réduits en VEFA). Livraison prévue en avril 2027. Bien vendu en l'état futur d'achèvement (VEFA) : le logement n'étant pas encore construit, le diagnostic de performance énergétique n'est pas encore disponible à ce stade ; la construction neuve est soumise à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Selon votre situation, ce bien neuf peut également ouvrir droit à des dispositifs de défiscalisation outre-mer (loi Jeanbrun, Girardin IS, CIOP pour les sociétés) -- nous consulter pour une étude personnalisée. Dernière opportunité : il ne reste que ce lot et un T3 sur l'ensemble du bâtiment A. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation détaillée.