Maison à vendre, Lagord (17)

Description

EXCLUSIVITE ASTRID IMMOBILIER - eXp France L'art de vivre de plain-pied à Lagord À Lagord, cette maison de plain-pied développe une surface de 209 m² habitables sur une parcelle close de 798 m², proposant un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile des volumes généreux avec sa charpente apparente en bois et son poêle à bois central. Les larges baies vitrées captent la lumière naturelle et relient directement l'intérieur au jardin. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie ouvert. La configuration des lieux séduit par sa séparation des espaces nuit. D'un côté, une suite parentale dispose de son propre espace intime. De l'autre, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un studio indépendant. Cet aménagement permet d'accueillir famille et invités en toute indépendance, ou d'envisager un espace de travail à domicile. Une salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'un olivier, d'une terrasse en bois et d'une piscine. C'est un lieu propice aux moments partagés aux beaux jours. Côté stationnement et aspects pratiques, la propriété dispose d'un garage, d'emplacements de stationnement dédiés et d'une borne de recharge électrique. Un lieu de vie complet et modulable, situé dans un secteur recherché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 238 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Astrid CAURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 067 059 RCP SERENIS ASSURANCES ACI24130