Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Grand T5 Familial de 107 m² en Dernier Étage avec Cave – Lyon 3ème L'agence César & Brutus vous présente ce vaste appartement T5 de 107 m² à fort potentiel, situé en septième et dernier étage d'un immeuble des années 1960. Dans son jus d'époque, ce bien aux très beaux volumes représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation globale. L'appartement comprend une grande entrée, un séjour double traversant et très lumineux, une cuisine séparée et trois chambres de belle taille. Il dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les cloisons modulables offrent une grande liberté d'agencement pour créer un immense espace de vie tout en conservant 3 à 4 chambres. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts du bien : Étage élevé & Beaux volumes : Une surface rare de 107 m² sans vis-à-vis direct, offrant calme et luminosité. Agencement familial modulable : 4 chambres et 2 pièces d'eau, parfaites pour la vie de famille. Stockage & Opportunité : Une cave privative incluse, avec la possibilité d'acquérir également le T4 attenant de 88 m² sur le même palier. Secteur géographique : le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et très pratique. Tous les services sont accessibles à pied : commerces de proximité, marchés, écoles et transports en commun (métro D, tramways T3/T4 et bus) assurant une liaison rapide avec l'ensemble de la métropole. Référence de l'annonce : EL-10835 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.