Maison à vendre, Léognan (33)

Description

A LEOGNAN hyper centre, coup de coeur pour cette agréable maison de ville d'environ 93 m² qui saura vous séduire par son confort et son ambiance chaleureuse. Très bien entretenue, elle bénéficie d'une décoration moderne et actuelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 45 m2, un bureau pouvant faire office de petite chambre d'environ 8 m² et un WC avec lave mains. A l'étage un palier aménagé vous conduira à une chambre enfants avec salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle de douche et un wc séparé, offrant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente avec partie couverte ainsi que d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Bien que faisant partie d'une copropriété, ce bien reste totalement indépendant . L'environnement est pratique, avec toutes les commodités à proximité. La présence d'une école à proximité peut apporter un peu d'animation en journée, tout en restant sans nuisance majeure. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.