Maison à vendre, Léognan (33)

Description

A découvrir sur la commune de Léognan, cette belle maison familiale d'environ 185 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle d'environ 1 650 m², la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Côté prestations, aucun travaux intérieurs n'est à prévoir. La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air/air, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, quelques finitions restent à réaliser afin de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Les extensions existantes sont à habiller avec un bardage bois selon vos goûts et vos envies. Par ailleurs, un projet de garage a déjà été amorcé : les briques sont présentes sur la propriété, laissant la possibilité au futur acquéreur de finaliser sa construction selon ses besoins. Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, confortable et habitable immédiatement, tout en conservant la possibilité de personnaliser certains aménagements extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ERA Les Graves Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.