Maison à vendre, Le Cellier (44)

Description

À seulement 20 minutes de Nantes, dans le bourg du Cellier, cette propriété de la fin du XIXᵉ siècle bénéficie d’une situation remarquable, dominant la vallée de la Loire et offrant de belles perspectives sur le paysage environnant. Édifiée en 1899, la demeure a été entièrement repensée et rénovée en 2022. Cette rénovation a permis de conserver l’identité et les éléments de caractère du bâtiment tout en les associant à des aménagements actuels et fonctionnels. La propriété réunit le manoir principal et deux logements indépendants, une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis dans des espaces distincts. Le manoir offre environ 251 m² habitables. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 170 m² et aménagé pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu’un espace bar ouvrant sur la terrasse. Le salon traversant, animé par une cheminée, profite d’une belle luminosité. Une suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilettes vient compléter ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau, chacune pourvue de toilettes. Au-dessus, environ 44 m² au sol de combles restent à aménager et permettent d’imaginer de nouveaux espaces en fonction des futurs usages. À l’écart de l’habitation principale, deux logements de 49 m² et 57 m² permettent d’accueillir les invités de manière autonome. Ils disposent chacun d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et de toilettes au rez-de-chaussée. L’étage comprend une chambre et une mezzanine pouvant recevoir deux couchages supplémentaires. Un jardin privatif est associé à chacun des logements. L’ensemble est complété par près de 128 m² de dépendances, comprenant notamment un garage de 75 m². Le manoir prend place au sein d’un parc arboré et paysager de près de 6 000 m². Face à la Loire, une généreuse terrasse prolonge les espaces de réception vers le jardin. La piscine chauffée de 8 × 4 mètres, avec traitement au sel et couverture amovible, est accompagnée d’un pool house. Éclairage extérieur et arrosage automatique équipent également le parc. La maison est raccordée à la fibre et bénéficie d’un chauffage au gaz. La proximité de Nantes, la vue sur la Loire et la présence de deux logements indépendants font de cette propriété un lieu pouvant répondre aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil ou d’hébergement. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr