Maison à vendre, Genouillac (23)

Description

GENOUILLAC – Maison à restaurer avec 1 200 m² de terrain À Genouillac, à proximité des commerces, de l'école primaire et des crèches, découvrez cette maison d'environ 56 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée : - une entrée, - une cuisine, - une salle à manger, - une chambre, - une pièce à l'arrière, - une buanderie, - un bûcher, - une petite cave. À l'étage, un grenier aménageable permet d'envisager la création de pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 1 200 m², agrémenté d'un puits. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel intéressant selon les règles d'urbanisme en vigueur. La propriété dispose également d'un portail donnant directement sur la rue, facilitant l'accès au terrain. Assainissement collectif : la maison est reliée au tout-à-l'égout. Absence de chauffage, non soumis à DPE. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement. Genouillac – commerces, école primaire et crèches à proximité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 54 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.