Appartement à vendre, Tarnos (40)

Description

TARNOS – L'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE T4 en attique avec terrasse de 80 m² et aperçu océan ! Rare sur le marché, cet appartement en attique offre une qualité de vie difficile à retrouver en résidence. Au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur, découvrez ce superbe T4 de 86 m², sublimé par un extérieur véritablement exceptionnel : près de 80 m² de terrasse. Un espace extérieur hors norme, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire, où l'on imagine aisément les déjeuners en famille, les soirées entre amis ou simplement les moments de détente face à une vue dégagée avec aperçu sur l'océan et les Pyrénées. UN ROOFTOP PRIVÉ AU COEUR DE TARNOS C'est ici que le bien révèle toute sa singularité. La terrasse bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Sa superficie laisse libre cours à de nombreux aménagements : salon extérieur, espace repas, végétalisation, coin détente… Un véritable rooftop privé, en plein coeur de Tarnos. À l'intérieur, la lumière est omniprésente grâce aux orientations et aux larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie, d'environ 40 m², réunit un séjour agréable et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son accès direct à la terrasse crée une continuité particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez de deux places de stationnement ainsi que d'un cellier sur le même palier, un véritable confort au quotidien. LES POINTS FORTS • Dernier étage – véritable attique • Terrasse d'environ 80 m² • Aperçu océan et Pyrénées • Triple exposition Sud / Est / Ouest • 86 m² habitables • Belle pièce de vie d'environ 40 m² • 3 chambres • Résidence récente de 2020 avec ascenseur • Stationnements • 1 cellier sur le même palier • Centre-ville et commodités à proximité • Océan facilement accessible Un bien rare qui réunit les qualités d'un appartement contemporain et les plaisirs d'une maison grâce à son incroyable espace extérieur. Ici, le dernier étage prend une autre dimension : de la lumière, de l'espace, une terrasse spectaculaire et l'océan en ligne d'horizon. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Bastien RASIGADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 241 584 BAYONNE